วิธีผ่อนบ้านให้หมดไว ทำได้อย่างไร ?

1. เพิ่มจำนวนเงินในการผ่อนชำระต่อเดือน
การชำระเงินเกินจำนวนขั้นต่ำที่ธนาคารกำหนดเป็นวิธีที่ง่ายที่สุดในการลดระยะเวลาผ่อนบ้าน การจ่ายเงินเกินจากที่กำหนดช่วยลดเงินต้นที่ต้องชำระ ทำให้ดอกเบี้ยลดลง และส่งผลให้คุณสามารถชำระหนี้ได้หมดเร็วขึ้น

2. ผ่อนชำระทุกสองสัปดาห์ (Bi-weekly Payments)
หากคุณมีความสามารถในการจัดการเงิน ลองเปลี่ยนจากการผ่อนเดือนละครั้งเป็นการผ่อนทุกสองสัปดาห์ ซึ่งจะทำให้ในหนึ่งปีคุณผ่อนชำระได้มากกว่าการชำระแบบปกติ (เดือนละครั้ง) ช่วยลดดอกเบี้ยและระยะเวลาในการผ่อนชำระ

3. นำเงินโบนัสหรือเงินพิเศษมาชำระเงินต้น
หากคุณได้รับโบนัสหรือรายได้พิเศษจากการทำงาน ควรนำมาใช้ในการชำระเงินต้นเพื่อให้เงินต้นลดลง และเมื่อเงินต้นลด ดอกเบี้ยที่คุณต้องจ่ายก็จะลดลงด้วย วิธีนี้จะช่วยให้คุณผ่อนหมดไวขึ้นโดยไม่ต้องเพิ่มภาระในแต่ละเดือน

4. รีไฟแนนซ์ (Refinance)
การรีไฟแนนซ์คือการปรับโครงสร้างหนี้ใหม่เพื่อลดอัตราดอกเบี้ย หากดอกเบี้ยในตลาดลดลง ควรพิจารณารีไฟแนนซ์เพื่อรับดอกเบี้ยที่ต่ำกว่า ซึ่งจะช่วยลดดอกเบี้ยรวมที่ต้องจ่ายและทำให้ผ่อนหมดได้เร็วขึ้น

5. เลือกผ่อนแบบดอกเบี้ยคงที่ (Fixed Rate)
หากคุณใช้ดอกเบี้ยแบบลอยตัวและอัตราดอกเบี้ยในตลาดมีแนวโน้มสูงขึ้น การเปลี่ยนมาผ่อนแบบดอกเบี้ยคงที่อาจเป็นทางเลือกที่ช่วยลดความเสี่ยงในอนาคต วิธีนี้ทำให้คุณสามารถคาดการณ์ค่าใช้จ่ายในการผ่อนชำระได้ดีกว่า

6. ลดค่าใช้จ่ายที่ไม่จำเป็น เพื่อเพิ่มการชำระเงินต้น
การปรับเปลี่ยนพฤติกรรมการใช้จ่ายในชีวิตประจำวัน เช่น ลดการซื้อของฟุ่มเฟือย อาจช่วยให้คุณมีเงินเหลือเพื่อนำไปชำระเงินต้นมากขึ้น ซึ่งจะส่งผลให้คุณสามารถลดดอกเบี้ยรวมและระยะเวลาในการผ่อน

7. พิจารณาลดระยะเวลาการผ่อนชำระ
หากคุณมีศักยภาพทางการเงิน ลองพิจารณาเลือกการผ่อนชำระในระยะเวลาที่สั้นลง ถึงแม้ยอดผ่อนต่อเดือนอาจสูงขึ้น แต่คุณจะได้รับประโยชน์จากการลดดอกเบี้ยรวมและปลดหนี้ได้เร็วกว่าเดิม

8. ตรวจสอบข้อเสนอพิเศษจากธนาคาร
บางครั้งธนาคารอาจมีโปรโมชั่นพิเศษสำหรับผู้ที่ผ่อนชำระตรงเวลา เช่น ลดอัตราดอกเบี้ยหรือสิทธิพิเศษอื่น ๆ การติดต่อสอบถามจากธนาคารเป็นระยะๆ อาจช่วยให้คุณได้รับข้อเสนอที่ดีขึ้นในการผ่อนบ้าน

ผ่อนบ้านให้หมดไว ไม่ใช่เรื่องที่เป็นไปไม่ได้ หากคุณมีการวางแผนและบริหารจัดการเงินอย่างรอบคอบ การผ่อนชำระเพิ่มขึ้น การลดดอกเบี้ย และการใช้เงินพิเศษให้เกิดประโยชน์สูงสุดจะช่วยให้คุณเป็นเจ้าของบ้านได้เร็วกว่าที่คิด